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贵州省惠水县摆榜乡土地1078亩

发布时间:2013-9-13 点击次数:3963次

贵州省惠水县摆榜乡土地1078亩

     
       
       
    贵州省惠水县摆榜乡土地拍卖项目
     

    项目名称:惠水县摆榜乡生态用地1078土地拍卖

    参考价:六佰万元

    一、项目概况  项目位于惠水县摆榜乡(离乡政府5公里)标的通电、通路、有水源,灌溉水渠、蓄水池及项目部等附属设施。2000已办理《国有土地使用证》,面积为1078,不存在拆迁占用,凭人民法院民事裁定书,可办理土地过户手续。用途:生态用地适用于种植、养殖及旅游项目开发等价格极低,升值空间大。

    二、项目地理位置   

    惠水县位于贵州省中南部,距省会49公里,是贵州南部各县通往贵阳的交通枢纽,境内已通车及在建高速路4,贵阳至黔西南主要通道惠水兴仁高速已通车,贵州及西南南下出海快捷通道崇溪河至罗甸高速惠水至贵阳2013年底通车20分钟达贵阳)、惠水至罗甸段在建都匀惠水高速在建(本标的距摆金出口仅22公里)。惠水县是汉族及布依、苗等18个少数民族聚居的农业县,现有人口42人,经济指标增长较快2012年GDP43亿增长21%增速高于全省平均水平。农民人均纯收入达到5521排全省第37位,上升22位。

    项目所在地摆榜乡位于惠水县东部,距贵阳94公里。属于高位缓丘平台地形,海拔14001500米,年均降雨量1100mm,年平均气温13.6℃,无霜期278天,全年日照时数为1000-1325小时,较好水热条件,适宜发展农业及种植业、养殖业。摆榜为苗族聚居地,苗族占总人口90%,苗族能歌善舞、苗族节日繁多隆重、苗家银饰桃花绣等工艺品名闻海内外。2011年11月,摆榜乡引资22亿元创建贵州省恒伟同心创业园打造水晶加工基地,年产值预计将达30亿元,将会极大的拉动摆榜乡的经济发展。 

    三、开发前景:农业、养殖,经济林木种植、育苗、生态农业及旅游业项目的开发

    1惠水县邻近贵阳,自然条件较好。摆榜乡黑糯米,誉为高原“黑珍珠”。该标的所在地,地形平坦,水热条件较好,适合农业种植项目开发

     2惠水县牲畜养殖历史悠久,摆金的“天白”猪和惠水水牛,都是省内良种。惠水县出产的“牛头牌”“罗汉牌”牛肉制品享誉国内,对肉牛的需求量巨大。摆榜乡是惠水县大牲畜交易市场,本标的处于无污染,植被优良的平缓山坡上,交通方便,适宜养殖业项目开发。

    3惠水县现有的植物药材有杜仲、天麻等700余种林木种类繁多,有楠木、香樟、檫木、红绸、金丝榔等名贵品种。惠水金钱桔有300多年栽培历史,以早熟、皮薄、色鲜、味甜而闻名。本标的自然条件好,距离贵阳较近,适合药材、经济林木种植、育苗业项目的开发

     4贵州省地形多山崎岖,摆榜具有罕见的平缓地貌,被誉为万亩大草原,苗族风情浓郁,万亩梯田、高寨水库及金盆漏底瀑布自然风光绝美,气候凉爽,适宜越野及“静态旅游”,是广大摄影爱好者追捧的摄影圣地随着旅游形态从观光向度假休闲升级,追逐处女地成为旅游者的普遍需求,摆榜未来旅游业发展前景可观。标的地势平坦开阔,交通便利,非常适合生态旅游业及生态农庄的开发

     四、价值分析   

    该标的参考价格折算为5566/(每平米不到9元),比2009年《惠水县基准地价》中生态用地基准地价60元/平方米,低了51元。升值空间不言而喻,极富投资价值。

     

    翔泓拍卖  赵经理 电话13329600031